Михаил Мень уверен, что лицензирование - самый эффективный путь контроля за управляющими компаниями!

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень склонен придерживаться мнения, что контроль за управляющими компаниями должен осуществляться с помощью лицензирования.
В субботу министр посетил Всероссийскую ассамблею "ЖКХ-2024" в Ярославле. Он рассказал журналистам, что в числе приоритетных задач перед новым министерством, которое он возглавляет, стоит контроль за управляющими компаниями.
"Это, безусловно, одна из самых ключевых проблем", — сказал он, отметив, что по его мнению, сегодня люди остались фактически один на один с управляющими компаниями, и это вызывает очень серьезные проблемы.
"Дискуссия идет достаточно давно — все-таки по какому принципу будет осуществляться этот контроль? Существует две точки зрения. Одна — это СРО, саморегулирующиеся организации. Красиво, современно, но достаточно много вопросов. И вторая точка зрения — это лицензирование. Более старая, проверенная форма", — сказал Мень.
Он отметил, что лицензирование тоже имеет свои плюсы и минусы.
"Но, на мой взгляд, как человека восемь лет проработавшего непосредственно в регионе, на сегодняшний день лицензирование будет более эффективно с точки зрения контроля… Сегодня мы двигаемся пока в сторону лицензирования. И я, наверное, буду отстаивать эту точку зрения в правительстве Российской Федерации", — подчеркнул министр.

По материалам РИА Новости

Здравствуйте Денис.
Хтелось бы получить ответ на вопрос -
кто должен убирать подъезды многоквартирных домов?
Это касается рекламного объявления на данном сайте об уборке подъездов и прилегающей территории.
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

Так ли это на самом деле?
Давно задаюсь этим вопросом, так как сам лично мою свой этаж в подъезде))))
Если это входит в оплату пункта "содержание", то что же это получается???
domchel.ru/forum/theme.php?id=600283
"....Вы таки платите УК или ТСЖ за содержание? Вот и делайте выводы".

Спасибо за вопрос, NikIst! 3 апреля 2013 года Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения. В частности, пункт 23 вышеуказанного постановления определяет работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно:сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Кроме того, пункты 24 и 25 этого же постановления определяют Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистка придомовой территории от наледи и льда;
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории;
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
уборка и выкашивание газонов;
прочистка ливневой канализации;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
Однако законодатель определил, что данный минимальный перечень применяется к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.Уборка подъезда входит в тариф "содержание и текущий ремонт", но это обязательно прописывается в договоре с организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом.
Одна из основных проблем у нас в поселке: отсутствие у собственников жилья в многоквартирных домах договоров управления многоквартирным домом с управляющей компанией (в Коркино и Розе почти у каждого собственника жилья в МКД есть такой договор). Жителями до сих пор не выбран способ управления своим многоквартирным домом (УК, ТСЖ, непосредственное управление), поэтому за нас управляющую компанию выбирает администрация Первомайского городского поселения. Пока жители не выберут способ управления своим многоквартирным домом либо администрация поселения не пропишет в контракте с управляющей компанией, выигравшей конкурс на управление МКД нашего поселка перечень обязанностей УК по содержанию общего имущества в наших многоквартирных домах, убирать подъезды будут жители либо привлеченные жителями за отдельную плату сторонние люди и организации.

Управляющие компании в ЖКХ могут быть ликвидированы. Михаил Мень: «Нужно «очистить» рынок ЖКХ от недобросовестных участников, ужесточив «правила игры».

Для наведения порядка в сфере управления жильем необходимо, в первую очередь, установить четкие требования к качеству и порядку оказания жилищно-коммунальных услуг. Об этом заявил Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень, выступая на национальном конгрессе «Современные подходы к модернизации и управлению жилищно-коммунальным хозяйством в России», открывшемся в Москве 26 ноября.
Министр признал, что сегодня уровень готовности граждан принимать активное участие в управлении своими домами достаточно низкий и зачастую участие граждан в «жизни» своего дома ограничивается оплатой квитанций за жилищно-коммунальные услуги и внутрисемейным обсуждением бездействия управляющей компании. «Такая позиция граждан при отсутствии единых и понятных для всех правил управления и требований к выполнению работ привела к тому, что на рынке наряду с добросовестными участниками появилось большое количество компаний-однодневок, ориентированных только на скорейшее получение прибыли за счет некачественной работы и обмана потребителей», - пояснил глава Минстроя.
Он подчеркнул, что постоянные злоупотребления со стороны таких участников и низкое качество их услуг, привело к созданию негативного образа управляющих компаний в целом. «Нужно «очистить» рынок ЖКХ от недобросовестных участников, ужесточив «правила игры»,- заявил Михаил Мень.
По словам министра, помимо лицензирования для управляющих компаний, о котором сегодня много говорят, в министерстве обсуждается возможность введения материальной ответственности за предоставление потребителям некачественных услуг и ошибки при выставлении счетов. «Кроме того, планируется ужесточение ответственности управляющих компаний за несвоевременные расчеты с поставщиками коммунальных ресурсов», - рассказал Михаил Мень. Он добавил, что отдельно идет работа по максимальной открытости управляющих компаний, Минстрой и Минкомсвязь совместно разрабатывают систему ГИС ЖКХ.
«Считаю, что работа управляющих компаний должна строиться на постулате «интересы жителей дома – единственный приоритет для управляющей компании». В отношениях с потребителем такой управляющий должен выступать не как противоборствующая сторона, а как профессиональный консультант и помощник», - резюмировал глава Минстроя.

Источник www.gosstroy.gov.ru/

Уже не верится никому.
как "драли" народ так и будут.Одни слова и обещания.НА ВСЕХ УРОВНЯХ.

Введение лицензирования управляющих компаний в РФ может увеличить коррупцию.

Введение лицензирования управляющих компаний в сфере управления многоквартирными домами может привести к росту коррупции в России, рассказали эксперты рынка ЖКХ во вторник в ходе национального конгресса "Современные подходы к модернизации и управлению ЖКХ в России".
"Коррупционный фактор однозначно увеличится", - сказал генеральный директор саморегулируемой организации, некоммерческого партнерства по защите прав и законных интересов жилищно-коммунальных организаций "ЖКХ Групп" Борис Гладких. По его мнению, чиновники будут отзывать лицензии у неугодных им управляющих компаний.
В свою очередь исполнительный директор НП СРО "МГУ ЖКХ" Вера Москвина указала, что переход к лицензированию в сфере ЖКХ на базе органов жилищного надзора ознаменует окончательное формирование закрытой коррупционной сферы.
Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил РИА Новости, что законопроект о лицензировании управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства может быть внесен в Госдуму до конца 2013 года. По словам Меня, в настоящее время лицензирование в этой сфере будет работать лучше, чем саморегулирование.

Источник: РИА НОВОСТИ riarealty.ru

Штраф за неправильное начисление коммунальных платежей может составить более 17% годовых.

Не только население должно платить штрафы, если допускает просрочку платежей за ЖКХ, — санкции надо распространить и на поставщиков коммунальных услуг, которые неправильно начисляют эти самые платежи. Такую рекомендацию Общественная палата (ОП) включила в отзыв, отправленный в Госдуму, на законопроект«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергоресурсов».
Согласно законопроекту, подготовленному Минэнерго, пени за просрочку оплаты счетов за электричество и тепло должны увеличиться в два раза и составить 1/170 ставки рефинансирования за каждый день просрочки платежа. Это соответствует 17,7% годовых.
Для потребителей это является существенным ужесточением. Ведь сегодня пеня за каждый день просрочки платежа составляет для всех видов коммунальных услуг 1/360 от ставки рефинансирования, то есть приблизительно 9% годовых. По мнению чиновников, поскольку это значительно ниже ставки кредитов для потребителей (от 15%), многие состоятельные жильцы предпочитают задерживать платежи, чтобы фактически получить кредит на льготных условиях.
Как сообщил Александр Козлов, эксперт Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике, сейчас жильцы нередко получают неправильные счета, значительно превосходящие реальные объемы использованных коммунальных услуг.
— Ответственность ресурсоснабжающих организаций почти нигде не прописана. В КоАПе есть статья «Обман потребителей», но ее в этом случае трудно применить, поскольку сложно доказать, что завышенные счета были выписаны сознательно, а не по рассеянности, — рассказал эксперт.
Отзыв на законопроект будет отправлен на рассмотрение в комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Заместитель председателя комитета Павел Качкаев считает, что, скорее всего, поправки ОП будут учтены во время рассмотрения законопроекта.
— Я согласен, что поставщики и потребители должны быть в равном положении и нести одинаковую ответственность, — прокомментировал депутат. По его мнению, штрафы для недобросовестных поставщиков также должны составлять 1/170 ставки рефинансирования.
Депутат поддерживает и остальные предложения Общественной палаты. В частности, единый размер пеней для всех услуг ЖКХ, предоставление сбытовой скидки управляющим компаниям (они будут получать коммунальные услуги по оптовым ценам, а потом продавать жильца по розничной, оставляя себе разницу в виде прибыли). На скидку смогут рассчитывать и добросовестные жильцы, которые будут платить за ЖКХ вперед.
При этом, как уточнил Качкаев, по всей видимости, скидку получат не все управляющие компании, а только те из них, кто не имеет задолженностей перед поставщиками. За счет этого поощрения планируется повысить дисциплину при оплате счетов. По словам Александра Козлова, размер скидок за коммунальные услуги вряд ли превысит даже 2%.
— Ресурсоснабжающие организации, разумеется, выступают против скидок, поскольку они означают для них снижение прибыли, — пояснил Козлов.
Александр Бударин, советник гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ, сомневается в целесообразности увеличения штрафов и ужесточения ответственности потребителей.
— Если увеличить пени для поставщиков коммунальных услуг, то они сами будут провоцировать просрочку платежей. Например, поздно отправлять квитанции, — считает он. — Что касается ответственности самих ресурсоснабжающих организаций, то уже сейчас существуют все механизмы. Если имела место простая ошибка, то деньги возвращаются жильцами. Если же речь идет о сознательном вводе потребителей в заблуждение, то это уже предмет для уголовного разбирательства. Нельзя штрафовать компании за случайные ошибки сотрудников.

Источник: ИЗВЕСТИЯ izvestia.ru

Глава МВД оценил масштаб хищений в ЖКХ: "По мелочи не воруют" gkh1.ru/news/prochie_novosti/glava_mvd_o..._melochi_ne_voruyut/

Нормирование потребления электричества и воды: к добру или к худу? gkh1.ru/news/prochie_novosti/normirovani...k_dobru_ili_k_khudu/

Эксперты: перевод населения на предоплату не решит проблем ЖКХ! gkh1.ru/news/kommunalnye_uslugi/eksperty...shit_problem_zhkkh_/